Reformes, cobertes i manteniment a Santa Maria de Palautordera

Humitat, ombra i vegetació: els tres factors que més afecten les cases

Viure a tocar del Montseny té avantatges evidents, però també exigeix més als edificis. Les façanes orientades al nord o protegides per arbres s’assequen lentament i acumulen molsa i floridura. Les fulles omplen canalons i embornals. A l’hivern, les nits fredes porten gelades que trenquen teules i obren fissures. I en parcel·les amb pendent, l’aigua del terreny pressiona els murs de les plantes baixes.

Per això, a Palautordera moltes consultes comencen amb una taca d’humitat. Pot venir de la coberta, d’una baixant que desguassa malament, d’un mur sense impermeabilitzar, de la capil·laritat en una casa antiga o de condensacions per falta de ventilació i aïllament. Diagnosticar-ne l’origen abans de reparar és la manera d’evitar que la taca torni a sortir.

Les cases de poble del nucli antic, amb murs gruixuts de pedra o tàpia i forjats de fusta, tenen a més el problema de la capil·laritat: l’aigua puja des del terreny per la base dels murs i desfà els arrebossats de la planta baixa. En aquests casos convé utilitzar morters i acabats transpirables, ja que segellar el mur amb materials impermeables sovint empitjora la situació i desplaça la humitat cap amunt.

Teulades de teula i terrasses: revisar abans de les pluges

La majoria de cases del municipi tenen coberta inclinada de teula, sovint combinada amb terrasses sobre espais habitables. Els punts febles són coneguts: teules desplaçades o trencades, trobades amb xemeneies i murs, carenes mal fixades, canalons obstruïts i terrasses amb làmines esgotades.

La impermeabilització de teulades, cobertes i terrats que fa ServiProject inclou la reparació i substitució de teules, la revisió d’embornals i trobades i, en cobertes planes i terrasses, la col·locació de làmines asfàltiques o sistemes líquids. Quan la teulada s’ha de refer, és bon moment per incorporar-hi aïllament, una millora molt notable en un clima com el del Baix Montseny.

Reformar una casa del Baix Montseny: interiors, instal·lacions i fusteria

Les cases construïdes fa unes quantes dècades sovint necessiten posar-se al dia: cuines tancades, banys antics, instal·lació elèctrica justa, calefacció de gasoil o poc eficient i finestres que deixen passar l’aire. ServiProject fa reformes integrals d’habitatges i locals amb noves distribucions, revestiments, paviments, enrajolats i falsos sostres, i coordina tots els oficis implicats.

Quan la reforma inclou electricitat, gas, calefacció o climatització, l’oficina tècnica legalitza les instal·lacions que ho requereixin. La substitució de fusteries antigues per altres de fusta o alumini amb millor aïllament és una de les actuacions més agraïdes en aquest entorn. L’assessorament tècnic ajuda a prioritzar i a proposar alternatives per reduir costos o escurçar terminis sense rebaixar la qualitat.

Per a qui vol construir en una parcel·la, el servei d’obra nova clau en mà cobreix el projecte, el control d’execució i el lliurament.

Sanejament, fosses sèptiques i murs que reben aigua del terreny

En algunes zones disperses del terme encara hi ha cases que depenen de fosses sèptiques, i en moltes urbanitzacions les xarxes de sanejament tenen anys. Arquetes que s’embossen, baixants que desguassen al costat de la façana o drenatges perimetrals colmatats són causa freqüent d’humitats i males olors.

El servei de lampisteria, sanejament i desembussos cobreix xarxes de sanejament, baixants, canalons, desembussos i neteja de fosses sèptiques. En murs semienterrats, es valora si cal millorar el drenatge, impermeabilitzar per l’exterior o aplicar solucions des de l’interior, segons l’origen de l’aigua i l’accés disponible.

Comunitats i locals del nucli

Al centre de Santa Maria de Palautordera hi ha edificis plurifamiliars de poques plantes i locals a peu de carrer. Per a aquestes comunitats, el manteniment d’edificis inclou treballs preventius i correctius de paleta i instal·lacions, neteja i consergeria, amb contractes periòdics o avisos puntuals. Les façanes amb fissures, pintura degradada o balcons deteriorats es poden rehabilitar amb sanejament, reparació de cornises i balcons, pintura i tramitació davant l’Ajuntament.

Per a comerços i petites empreses, ServiProject fa reformes de locals i adequacions d’activitat, amb revisió d’instal·lacions i accessibilitat. El departament d’atenció al client recull reclamacions i suggeriments durant i després de l’obra.

Quan la comunitat té portals amb graons o vol preparar el vestíbul per a un ascensor, també es pot estudiar la supressió de barreres arquitectòniques amb l’oficina tècnica.

Tràmits amb l’Ajuntament de Santa Maria de Palautordera i coordinació des d’Esplugues

Les reformes interiors sense afectació estructural solen tramitar-se amb comunicació prèvia; les ampliacions, les obres de nova planta, els canvis en façana o coberta amb modificació de volum i els canvis d’ús acostumen a requerir llicència. La proximitat del Parc Natural del Montseny i el planejament de cada zona poden afegir condicions. L’oficina tècnica de ServiProject —arquitectes, arquitectes tècnics, enginyers i enginyers industrials— revisa la normativa, prepara la documentació, gestiona visats i dirigeix l’obra.

Els desplaçaments al Vallès Oriental es programen amb altres encàrrecs propers, com els de Sant Celoni o Llinars del Vallès. L’empresa treballa amb personal propi format i tècnic titulat en prevenció de riscos laborals, i garanteix els treballs segons la legislació vigent. Telèfon: 934 736 336.