Reformes i manteniment d’edificis i naus a Parets del Vallès

Naus i polígons: manteniment que no pot aturar la producció

En una nau industrial, una gotera sobre una línia de producció, un baixant obstruït o una instal·lació elèctrica que falla tenen un cost que va més enllà de la reparació. Per això, a les empreses dels polígons de Parets els interessa un manteniment planificat: revisió de cobertes, canals i baixants, estat de tancaments, paviments, portes i instal·lacions, i intervencions programades en moments de menys activitat.

El manteniment d’edificis de ServiProject inclou treballs preventius i correctius de paleta i instal·lacions, amb contractes periòdics o avisos puntuals. L’empresa té experiència en naus industrials i locals comercials, i el seu personal propi treballa amb la formació legal exigida i la supervisió d’un tècnic titulat en prevenció de riscos laborals, un aspecte clau en cobertes de nau i treballs en alçada.

Quan cal adaptar una nau a un nou ús, ampliar oficines o modificar instal·lacions, l’oficina tècnica pot redactar el projecte, tramitar la llicència i legalitzar les instal·lacions elèctriques, de gas o de climatització que ho requereixin.

Blocs de pisos dels anys de creixement: què cal revisar

Bona part dels habitatges de Parets es troben en edificis plurifamiliars construïts quan el municipi va créixer amb rapidesa. Amb dècades d’ús, aquests blocs acumulen incidències conegudes: terrats amb impermeabilització envellida, baixants antics en mal estat, façanes amb fissures i cantells de balcó deteriorats, instal·lacions comunes que han quedat curtes i portals amb graons que dificulten l’accés a persones grans o amb cotxets.

Per a les comunitats, el més eficaç és prioritzar. Una visita tècnica permet distingir entre allò urgent, com un element amb risc de despreniment, i allò que es pot planificar en fases. ServiProject prepara propostes que l’administrador de finques pot presentar a la junta, i el departament d’atenció al client fa el seguiment de cada incidència.

A l’interior dels pisos, les reformes més habituals són la renovació de cuines i banys, la substitució d’instal·lacions elèctriques i d’aigua que ja no s’ajusten a l’ús actual i el canvi de fusteries per altres amb millor aïllament. Quan es fan diversos treballs alhora, coordinar-los en una sola obra redueix temps i molèsties per als veïns.

Terrats i cobertes: de la teulada d’una casa a la coberta d’una nau

Les filtracions són la consulta més repetida tant en habitatges com en edificis industrials. En blocs de pisos, el punt feble sol ser el terrat comunitari i els seus encontres amb petos, embornals i passos d’instal·lacions. En cases, les teules trencades i els canals obstruïts. En naus, els solapaments de la coberta, els canals interiors i les claraboies.

La impermeabilització de teulades, cobertes i terrats comença sempre per localitzar l’entrada d’aigua i revisar el suport. Segons el cas, es planteja una reparació localitzada, el segellat de punts singulars o la renovació del sistema amb làmines asfàltiques o sistemes líquids. Una diagnosi correcta evita impermeabilitzar més superfície de la necessària.

Façanes, balcons i accessibilitat en comunitats

Les façanes dels edificis de Parets han de suportar sol, pluja i canvis de temperatura. Amb els anys apareixen pintures degradades, juntes obertes, armadures oxidades als balcons i cornises amb risc de despreniment. La rehabilitació i pintura de façanes inclou el sanejament d’aquests elements, la reparació de balcons i cornises i el pintat, a més de la tramitació vinculada a l’ajuntament i a la inspecció tècnica de l’edifici quan correspongui.

En molts blocs, la rehabilitació és també el moment d’estudiar l’accessibilitat: rampes, ampliació d’accessos, adaptació del portal o preparació del vestíbul per a un ascensor. Fer-ho de manera coordinada estalvia molèsties i permet aprofitar els mitjans auxiliars d’obra.

Comunicació prèvia, llicència i activitat a l’Ajuntament de Parets

Segons el tipus d’obra, l’Ajuntament de Parets del Vallès pot requerir una llicència d’obres o una comunicació prèvia. En l’àmbit industrial, a més, l’obra pot estar lligada a la llicència o comunicació d’activitat, sobretot si canvia l’ús de la nau o s’hi incorporen instal·lacions noves. En habitatges, cal distingir entre una reforma interior sense afectació estructural i una intervenció en façana o elements comuns.

L’oficina tècnica de ServiProject prepara plànols, memòries i documentació, gestiona permisos i llicències, visa projectes quan cal, dirigeix l’obra i emet certificats. Tenir la part tècnica i l’execució en una mateixa empresa facilita que l’obra s’ajusti al que s’ha tramitat.

Organització des d’Esplugues i treball a la zona de Mollet i el Tenes

Parets és a 24,5 km en línia recta de l’oficina d’Esplugues, una distància que permet programar visites tècniques, reunions amb administradors o empreses i seguiment d’obra sense dificultat. El procés comença amb la recollida d’informació i fotografies, continua amb la visita i les mesures i acaba amb una proposta tècnica i econòmica amb l’abast definit.

L’assessorament tècnic de l’empresa permet proposar alternatives constructives per reduir costos, millorar el resultat o escurçar terminis mantenint la qualitat, i tots els treballs queden garantits segons la legislació vigent. ServiProject també treballa en municipis veïns amb pàgina pròpia, com Mollet del Vallès, Lliçà d’Amunt i Santa Perpètua de Mogoda. Telèfon: 934 736 336.