Reformas y mantenimiento en Palafolls

Naves y empresas: cubiertas, canalones e instalaciones

En las naves y almacenes de Palafolls, el punto más delicado suele ser la cubierta. Las placas o paneles de gran superficie pierden estanqueidad en solapes y tornillería, los lucernarios se fisuran y los canalones interiores, si se obstruyen, desbordan hacia dentro de la nave. Cuando la empresa crece, aparecen además nuevas necesidades: oficinas interiores, vestuarios, ampliación de la instalación eléctrica para maquinaria o climatización de zonas de trabajo.

ServiProject combina impermeabilización de cubiertas, albañilería e instalaciones de electricidad, gas, calefacción y climatización, con legalización a cargo de la oficina técnica. Las intervenciones se planifican por fases y en horarios compatibles con la actividad, para no parar la producción más de lo imprescindible. Si se trata de una nave nueva de pequeño o mediano tamaño, la empresa también puede asumir la obra llave en mano, desde el proyecto hasta la entrega.

Viviendas en ladera: el agua que llega desde el terreno

Las urbanizaciones de Palafolls se reparten por pendientes, con casas escalonadas, sótanos, muros de contención y jardines en bancales. En estas parcelas no todas las humedades vienen del tejado. El agua de lluvia que baja por el terreno puede acumularse tras un muro sin drenaje y aparecer en el sótano o en la pared del garaje, aunque la cubierta esté en perfecto estado.

Por eso la revisión empieza por entender el recorrido del agua: cubierta, canalones, bajantes, arquetas, drenajes perimetrales y red de saneamiento. El servicio de fontanería, saneamiento y desatascos se ocupa de redes, bajantes y arquetas; la impermeabilización, de cubiertas y terrazas. Separar ambos problemas evita gastar en la solución equivocada.

• Tejas desplazadas o rotas y cumbreras agrietadas.
• Canalones y bajantes obstruidos por hojas y tierra.
• Muros de contención sin drenaje o con mechinales tapados.
• Arquetas sin mantenimiento y tuberías con poca pendiente.

Bajos y plantas bajas junto a la Tordera

En las zonas llanas más próximas al río es frecuente la humedad por capilaridad en plantas bajas: zócalos con salitre, pintura abombada y olor a cerrado. Este tipo de lesión no se arregla con pintura; requiere sanear el revoco afectado, actuar sobre el origen de la humedad y, cuando procede, mejorar la ventilación del espacio.

También conviene descartar fugas en la red enterrada, que producen síntomas parecidos. Una vez resuelta la causa, se puede abordar la reforma del local o de la vivienda con la tranquilidad de que el problema no volverá a aparecer bajo el revestimiento nuevo.

En locales comerciales de planta baja, la humedad tiene además un coste directo: estropea el género almacenado, levanta pavimentos y obliga a repintar cada poco. Antes de abrir un negocio nuevo o renovar el existente, merece la pena revisar paredes, solera y desagües, y decidir con datos si basta un tratamiento localizado o si conviene incluir la corrección en la reforma completa del local.

Pisos, casas del núcleo y comunidades

En el núcleo urbano conviven casas tradicionales entre medianeras y bloques de pisos de distintas épocas. ServiProject realiza reformas de cocinas y baños, redistribuciones, renovación de instalaciones, pavimentos, alicatados, falsos techos y cambio de carpintería por cerramientos con mejor aislamiento, coordinando todos los oficios.

Para comunidades, el mantenimiento preventivo y correctivo incluye albañilería, instalaciones, limpieza y conserjería, con contrato periódico o por avisos. En edificios con escalones en el portal o sin ascensor, también se plantean obras de supresión de barreras arquitectónicas: rampas, ampliación de accesos o preparación del vestíbulo para un ascensor.

Licencias y documentación ante el Ajuntament de Palafolls

El trámite depende de la obra. Una reforma interior sin cambios estructurales suele resolverse con comunicación previa, mientras que ampliaciones, intervenciones en fachada, cambios de uso de una nave o actuaciones en suelo no urbanizable exigen licencia del Ajuntament de Palafolls y, a menudo, proyecto técnico.

La oficina técnica de ServiProject prepara planos y memorias, visa proyectos cuando corresponde, dirige la obra, emite los certificados necesarios y legaliza instalaciones. Para comunidades que deben pasar la inspección técnica del edificio, ayuda a ordenar las reparaciones según su urgencia.

Cómo se programa el trabajo a 63,6 km de Esplugues

Al estar Palafolls en el extremo del área de trabajo, cada desplazamiento se prepara para que sea útil. En el primer contacto se pide toda la información posible: fotografías, dirección, descripción del problema, accesos, horarios de la empresa o de la comunidad y nivel de urgencia. Con ella se decide si hace falta visita y qué conviene revisar en ella.

Después se entrega una propuesta con alcance, fases y condiciones, y durante la obra se coordinan los oficios con personal propio formado y técnico titulado en prevención de riesgos laborales. El departamento de atención al cliente recoge reclamaciones y sugerencias, y los trabajos se garantizan conforme a la legislación vigente.

ServiProject trabaja también en los municipios vecinos de Pineda de Mar, Calella y Tordera.